Pra quem tem 2 ou mais imóveis por temporada e quer cada diária no preço certo
Evento ao vivo · Domingo 02/ago · 19h–22h · Zoom
Uma noite pra aprender acobrar mais em cada reservaPrecificação dinâmica ao vivo com o Márcio, nos números do seu imóvel. Sem baixar preço pra encher o calendário.
99% dos ingressos vendidos a R$49
7 dias de garantia pela Hotmart · pagamento único
Com Márcio Braz · Superhost há mais de 7 anos · +2.500 anfitriões orientados desde 2020
Quem já virou os próprios números
Como funciona
Garanta seu ingresso
Lote 2 por R$49, no checkout seguro da Hotmart.
Entre no Zoom dia 02/ago
Domingo, 19h. O link chega no grupo de WhatsApp do evento.
Trabalhe nos seus números
3 horas ao vivo com o Márcio, aplicando o critério nos seus imóveis.
Se você já vive de aluguel por temporada, leia com atenção
O seu problema não é ocupação. É quanto cada noite cheia rende.
Quem tem patrimônio rodando na temporada não sofre com calendário vazio. Sofre com diária vendida barata. E isso quase sempre acontece assim:
- Você abre o calendário, vê o mês cheio e mesmo assim sente que faturou menos do que dava.
- Na alta demanda seu imóvel sai pelo mesmo preço de sempre, e você só percebe depois que já era pra ter cobrado mais.
- Você define a diária no achismo, ou pior: olha o anúncio do vizinho e copia o número dele.
- Tem 2, 3, 5 imóveis rodando, mas nenhum critério claro de quando subir, quando segurar e quanto pedir.
Nenhum desses é problema de esforço. É falta de critério de preço. E critério se constrói numa noite, não em anos de tentativa e erro.
Mesma data, mesmo bairro
Quem está com o preço certo?
arraste o mapa pro lado
Mais barato
R$1.233
Mais caro
R$2.163
Diferença
R$930
Print do próprio Airbnb: mesmas datas (31 de julho a 3 de agosto), 4 hóspedes, imóveis no mesmo miolo do Centro de Gramado. O total das 3 noites vai de R$1.233 a R$2.163.
Quase nunca essa diferença é qualidade de imóvel. É critério. Uns têm, outros chutam. Na noite do evento você monta o seu.
Preço certo, pro momento certo
A mesma diária vale preços diferentes conforme o momento.
No achismo
R$250
a diária, fixa o ano inteiro
Preço parado enquanto a demanda muda. Aí sobram buracos no calendário: o efeito queijo suíço.
No preço certo
R$390
a mesma diária, na demanda alta
O preço acompanha o momento: procura, dia da semana, antecedência. É isso que você monta na noite.
Mesmo imóvel, mesma semana. O que muda é o preço acompanhar o momento.
Precificação dinâmica é montar essas regras pro seu caso. Valores de diária só pra ilustrar; o seu raciocínio você monta na noite do evento, com os seus imóveis.
Você não sai com anotação. Sai com estratégia.
O que você monta na noite do evento
Ao vivo, com o Márcio guiando passo a passo, você fecha a precificação dos seus imóveis com quatro peças prontas pra usar já na próxima reserva:
Os números que mandam no seu preço
Quais indicadores olhar, o que cada um está dizendo e qual deles está segurando o seu faturamento hoje.
Quando mexer no preço, e quanto
A lógica de ajuste por demanda, antecedência e dia da semana. Faixa de preço por período, não um número fixo o ano inteiro.
Sua ocupação-alvo com margem
O número que faz sentido pro seu imóvel. Encher o calendário barato não é vitória, é diária vendida no preço errado.
Como saber se está dando lucro
A conta que diz se a diária que você cobra hoje paga o custo do imóvel e ainda sobra.
Domingo, 2 de agosto · 19h às 22h
Três horas, do porquê ao seu preço pronto
Por que precificar por dado muda o jogo
O erro que faz anfitrião com patrimônio bom faturar abaixo do que poderia, e como sair dele.
As variáveis do preço certo
Sazonalidade, demanda, evento local, antecedência, dia da semana e ocupação-alvo, uma a uma, no seu caso.
Você monta a sua estratégia
Ao vivo, com o Márcio guiando, você define os seus critérios de ajuste: quando subir, quando segurar e até onde.
Perguntas sobre o SEU imóvel
Traz o número que você cobra hoje. O Márcio analisa ao vivo os casos que ele escolhe no check-in.
Garanta sua vaga
Domingo, 2 de agosto, ao vivo.
O ingresso sobe por lote. Quanto antes você entra, menos paga. O valor abaixo é o do lote aberto agora.
de
R$97
Lote 2, por
R$49
99% dos ingressos vendidos a R$49
Lote 1
R$39
Lote 2
R$49
você está aqui
Lote 3
R$57
Lote 4
R$67
O que entra no ingresso
Pagamento seguro pela Hotmart, Pix ou cartão. Se participar e sentir que não valeu, reembolso integral em até 7 dias, sem burocracia.
A pergunta honesta
Por que um evento assim custa menos que uma pizza?
Porque ele é bancado pelo Clube dos Anfitriões, não por bilheteria. O objetivo aqui não é ganhar dinheiro com o ingresso. É te mostrar, na prática, como o método funciona.
O preço baixo tem uma função: filtrar quem leva a sério. Quem coloca uma nota simbólica aparece na noite, aplica e vê resultado. E uma parte dessas pessoas depois quer ir além com a gente. É assim que a conta fecha pro Clube.
Você arrisca R$49. Um único ajuste de diária na temporada já paga isso muitas vezes.
Por que uma noite resolve
Três horas ao vivo, com você montando junto.
Ao vivo, com o Márcio
Você tira dúvida do SEU imóvel na hora, não assiste gravação.
Você monta, não assiste
Você trabalha em cima dos números do seu imóvel, não assiste teoria.
Feito pra quem já opera
Sem básico de Airbnb: é precificação pra quem já recebe hóspede.
Uma tribo de anfitriões pelo Brasil
Anfitriões do Clube com os números virados.
Prints de alunos do Clube dos Anfitriões de São Paulo, Santa Catarina, Bahia, Brasília e de todo canto do país. São resultados do acompanhamento completo do Márcio. O preço é a peça que mexe nesses números mais rápido, porque não exige reforma nem foto nova: começa a valer na próxima reserva.
Prints reais de alunos do Clube dos Anfitriões. Resultados individuais: dependem do imóvel, da praça e da execução de cada um.
Na voz de quem passou por isso
Anfitriões do Clube contando o que mudou
Depoimentos de alunos do acompanhamento do Clube dos Anfitriões. Resultados individuais.
Quem conduz
Márcio Braz: 18 anos auditando números no TCU. Hoje, precificando temporada por dado.
O Márcio passou 18 anos como auditor do Tribunal de Contas da União. Levou o mesmo rigor de número pros próprios imóveis por temporada: Superhost há mais de 7 anos, e um método que já orientou mais de 2.500 anfitriões pelo Brasil. Escreveu “A Era dos Aluguéis Digitais”. É esse olho de auditor pra preço que ele traz pra noite.
- Superhost há mais de 7 anos no Airbnb
- +3 mil hóspedes recebidos nos imóveis próprios
- Carteira própria de imóveis por temporada, geridos por dado
- +2.500 anfitriões orientados desde 2020
- Fundador do Clube dos Anfitriões e da BemVilla
- Autor de 2 livros · Mestre em Computação (UFPR) · ex-secretário de fiscalização de TI do TCU
Garantia incondicional
Se não valer, o dinheiro volta.
Participe da noite inteira. Se sentir que não valeu o que pagou, peça o reembolso em até 7 dias pela própria Hotmart e receba os R$49 de volta. Sem formulário, sem justificativa, sem ninguém te ligando pra convencer do contrário.
- Reembolso pedido direto no painel da Hotmart
- Prazo de 7 dias contados a partir da compra
Você arrisca R$49. Uma diária ajustada na próxima alta já devolve isso.
Dúvidas frequentes
Tenho 2 imóveis. Já vale a pena?
Vale, e é exatamente pra você. Com poucos imóveis cada diária mal precificada pesa mais no bolso. A estratégia da noite serve de 2 imóveis pra cima.
Administro imóveis de outras pessoas. Serve?
Serve. A lógica de precificação é a mesma pra imóvel próprio e pra imóvel de terceiros que você opera. E preço certo é o que mais rápido melhora o resultado que você entrega pro dono.
Isso é sobre lotar o calendário?
Não. É sobre faturar mais com o calendário que você já consegue encher. Encher barato é fácil. O evento é pra você vender a mesma noite pelo preço que ela realmente vale.
Preciso de alguma ferramenta paga?
Pra participar, não. A noite é sobre o método: quais números olhar e como decidir. Na prática, quem opera vários imóveis acaba usando uma ferramenta de precificação dinâmica pra automatizar o ajuste, e o Márcio mostra ao vivo como ele faz na operação dele. Você entende o critério primeiro. A ferramenta vem depois, se fizer sentido pro seu caso.
Vai ficar gravado?
O workshop é ao vivo, com transmissão única. Reserve a noite de domingo pra participar de verdade e leve o seu caso.
Vão me vender algo no final?
No final o Márcio conta sobre o acompanhamento do Clube dos Anfitriões, pra quem quiser ir além. O evento se sustenta sozinho. A decisão é sua.
Comprei e não vou conseguir participar. E agora?
Reembolso em até 7 dias pela Hotmart, sem burocracia. Você arrisca R$49, não a sua noite de domingo.